Nie wieder
Schlüssel
übergeben.
Vollautomatischer Check-in, Heizung die sich selbst regelt, und 5-Sterne-WLAN für Ihre Gäste — alles lokal gesteuert, kein Cloud-Ausfall möglich.
Drei Probleme, die jeden Vermieter kennt.
Der Schlüssel-Marathon
Samstag, 14 Uhr, Stau auf der A27. Der Gast steht vor der Tür. Sie stehen im Auto. Das kennen Vermieter in ganz Norddeutschland — und es kostet Zeit, Nerven und schlechte Bewertungen.
Die vergessene Heizung
Gäste reisen ab, Heizung läuft weiter auf 22°C. Fenster auf, Thermostat vergessen. Bei einem Leerstand von 2 Wochen kostet das schnell 80–150 € extra — pro Monat, pro Wohnung.
Das WLAN-Problem
„WLAN zu schwach" ist die häufigste 4-Sterne-statt-5-Sterne-Bewertung bei Airbnb. Einfach ein Router mehr kaufen löst das Problem nicht — es verdoppelt meistens nur den Frust.
Alles automatisch. Alles lokal.
Keine Cloud-Abhängigkeit. Das Türschloss öffnet auch wenn das Internet ausfällt — weil alles auf Ihrem eigenen Server läuft.
Smartes Türschloss
Jede Buchung bekommt automatisch einen zeitgesteuerten Zugangscode. Gast reist ab — Code erlischt. Kein Schlüssel, kein Tresor, kein Marathon.
- check_circle Zigbee-lokal — funktioniert ohne Internet
- check_circle Airbnb-Kalender-Integration via iCal
- check_circle Zugangsprotokoll — wer wann rein
Thermostat-Automatik
Bei Check-out fährt die Heizung automatisch auf 16°C runter. Fenster offen? Thermostat schaltet ab. Spart bis zu 30% Heizkosten pro Leerstand.
5-Sterne WLAN
TP-Link Omada Unterputz-Access-Points in jedem Zimmer. Separates Gäste-Netz. Kein Passwort-Zettel nötig — einfach QR-Code scannen und surfen.
Lokaler Home Assistant Server
Mini-PC in der Wohnung. Alle Geräte laufen darüber — kein Drittanbieter-Cloud, kein Abo, kein Datenschutz-Problem. Und: funktioniert auch bei Internet-Ausfall.
Digitale Gästemappe
Tablet im Kiosk-Modus: WLAN-Code, Hausregeln, lokale Tipps, Notfall-Kontakte. Kein Papier mehr.
Was kostet der Status Quo wirklich?
Schlüsselverlust
Schlüssel nachmachen, Schloss tauschen, Handwerker für Notöffnung: 150–400 € pro Vorfall. Bei 2–3 Vorfällen pro Jahr wird's teuer.
Heizkosten Leerstand
Thermostat vergessen oder auf Komfort gelassen: 80–150 € Mehrkosten/Monat bei einer 60m²-Wohnung in der Übergangszeit.
Schlechte Bewertung
Eine 4-Sterne statt 5-Sterne-Bewertung durch schwaches WLAN senkt die Sichtbarkeit bei Airbnb — und damit die Auslastung. Schwer zu beziffern, leicht zu vermeiden.
Break-Even für den Vermieter
Allein durch Heizkostenersparnis (∅ 80 €/Monat) und wegfallende Schlüsselübergabe (gesparte Fahrzeit = 2h × 30 €/h = 60 €/Monat) rechnet sich die Installation für Sie innerhalb von 12–18 Monaten.
Das Smart-Host Paket.
- check_circle Mini-PC mit Home Assistant (vorkonfiguriert)
- check_circle TP-Link Omada Unterputz-Access-Point (EAP615)
- check_circle Nuki Smart Lock 4.0 Pro + Keypad
- check_circle 3× Zigbee-Thermostate + Fensterkontakte
- check_circle Installation, Einrichtung & Einweisung vor Ort
- check_circle Home Assistant & Firmware-Updates
- check_circle Remote-Support bei Störungen
- check_circle Batteriewechsel-Service (Hardware extra)
- check_circle Jährlicher Vor-Ort-Check
- check_circle Steuerlich absetzbar als Betriebsausgabe
Alle Preise zzgl. gesetzl. MwSt. Gast-Tablet und digitale Gästemappe auf Anfrage. Mehrfachrabatt ab 3 Wohnungen.
Bereit für den ersten schlüssellosen Check-in?
Kostenlose Beratung vor Ort in Bremerhaven und Umgebung. Wir schauen uns Ihre Wohnung an und machen ein unverbindliches Angebot.